菊池 邦夫2022年6月8日2 分米国におけるパンデミック後の不動産市場変化のまとめ米国におけるパンデミック後の不動産市場変化のまとめ 米国のマーカス&ミリチャップ社という証券会社は商業不動産の投資仲介サービスや市場調査で有名な会社だ。私は同社のリポートやビデオが好きで定期的に視聴している。 同社がつい最近パンデミック後の米国不動産のリカバリーを総括した。...
菊池 邦夫2021年4月14日1 分米国の住宅系不動産は大変な値上がりになっています。さて、驚くことに最後にブログを更新したのが昨年の10/末であったことに今気づいた。昨年末から投資家のご要望でいくつかの取引が進んだこともあり、全くブログに手をつけられなかったのだ。2021年春もたけなわであるが、米国不動産の状況は私の予期していた状況からはかなり違った様相と...
菊池 邦夫2020年10月27日2 分不動産を再考せよ ー米国からの示唆(オフィス編)ー米国の不動産市場で起こっていることは日本の先行指標となることがよくある。市場が違うため全てがその通りになるわけではないが、日本の将来を考える十分な参考資料となるだろう。 次のスライドに米国のオフィス市場に起こってきていることを整理した。これまで公共機関や安定企業などは長期テ...
菊池 邦夫2020年10月2日3 分米国商業不動産業界にも迫りつつある崩壊(ディスラプション)現在ZillowをはじめとしてiBuyer達が住宅不動産業界で起こしているディスラプション(崩壊)が続いている。私は、同様なことが商業不動産の投資市場に影響を及ぼすのは少し先であると甘くみていた。しかし、現実は崩壊はすでに始まっていると言えそうだ。私は今自分の不勉強を恥じて...